上海楼市咨询量攀升上海楼市咨询量攀升上海楼市咨询量上涨，房贷最长可至40年是重要诱因之一 。拉长贷款年限可以压低月供，降低刚需的上车门槛，让不少观望人群重新评估买房计划，带动咨询热度上升，但这并非唯一因素，还有其他配套楼市政策共同作用 。在个人看来，40年房贷更像是一把双刃剑。月供虽然变低，但总利息会明显增加，还款周期会延续到退休之后。想要扛住40年还贷，要么工作长期十分稳定，收入不会出现大幅波动；要么未来退休金水平较高，退休后依旧能够从容覆盖月供。普通人真的要认真考虑清楚，可能得要充分考虑失业、疾病等长期风险，谨慎选择贷款年限。