8月第三周 苏州二手房量倒是继续稳稳的1、先说下大市的数据本周二手房成交为1331套（2026年累计平均单周成交萎1253套），环比微跌2%。相比新房，二手市场整体成交平稳，大部分次新价格已经在磨底企稳。总体而言，二手房的量还是非常稳定，而同期新房就卖了200套多一丢丢，二手房把新房按在地上摩擦2、展开说①尹山湖的中海山湖一号，因为跌到底了。什么是底呢，就是租金回报率高于按揭利率。然后首付15%，月供就比同一套房子的月租就贵个1000块。所以很多人就选择买了。而且小区出租的速度也很快。房子总价也低。所以山湖一号，上周卖了9套。这个量，比姑苏区的一些老新村一周卖的都多。这个趋势，大家一看记住了。还会持续。也就说，刚需年轻人，宁愿选择这种所谓刚需外溢板块的商品房，也不愿意买老城区老破小②说说别墅市场新房在相城的别墅，最近曝光和流量很高姑苏区二手别墅沉寂很久了这周看了看，华润的平门府，成交1套474.99平米的别墅天房的留风园，成交1套364.83平米的别墅泰禾的姑苏院子，也成交一套322.27平米的，这套便宜大概不到600个而上述两个，主要还是院子还行，这是目前新房别墅不能比新房别墅的院子较小看到吴中区，木渎的天邻风景成交1套，364.67平米的别墅姑苏桃花源，275.08平米的，具体没看是叠加还是联排看到园区双湖，铜雀台在沉寂数周之后，在成交1套，面积是448.88平米，看样子要过2500万了③继续说说楼市风向标的次新房次新这周成交有点活跃，很多很少成交的都成交了姑苏区沧浪新城的 润鸿四季成交1套，这个房子太新了然后园区的招商沁苏禧成交2套，2套都是 263.53平米的那个户型建发缦月华庭，成交一套260.05平米的看到湖西湖西观云成交一套258.32平米的到园区奥体 上东区，上东区Pro，海和云庭，颐和玲珑都各成交1套说下新区的情况，尤其狮山 一些比较新的次新和老破小还是都有成交。但是高总价的本周很少，看了看，一套金河国际华庭，成交了一套269.2平米的今天就写这么多了，发射