澳洲最大房产数据、房价指数服务商Cotality的数据显示，悉尼一些公立学校招生范围内的房产中位价，明显高于边界之外的房产。

该报告针对高中学校进行分析，根据截至2026年6月的数据，将学校招生范围内的房产价格，与同一城区但位于招生边界之外的房产价格进行了比较。

这种价格差异在Randwick/Rose Bay以及Killara/Lindfield两个招生区域最为明显。
 
这两个区域内的房产中位价值，比招生边界外的房产高出100万澳元。
 
例如，在Rose Bay/Randwick招生区域内，房屋中位价值为4,339,810澳元，而区域外仅为2,783,174澳元。
 
在Killara/Lindfield区域，招生范围内房产中位价值为3,805,422澳元，而边界外则为2,763,611澳元。

但对于小学阶段孩子的家长而言，学区房需求同样强劲，只是背后的原因有所不同。

Elizabeth和Sam Newton夫妇承认，他们为了让儿子和女儿能够住在Boronia Park Public School附近，额外支付了40万澳元的溢价。

在Hunters Hill等地区，许多家长在孩子进入高中阶段时会选择私立学校，因此，一个适合上学的居住地址并不仅仅取决于学校招生范围。

对于一些家庭来说，购买学区房不仅意味着孩子拥有入读当地公立学校的保障，同时未来出售房产时，也可能获得更高溢价。