你见过谁把老家，父母家的房子先卖掉了，卖掉后再买几套房当首付，坐等涨价起飞，要是没人敢，房价起不来，这个比读政策更管用，你会卖房当首付去投资房产吗，你会这么傻吗，房东下架，只会让待售房越来越多，加上每年上市的大量新房，有一天要崩盘的

根本不会有大涨

全国的房价进入26年第二季度以来，所有房子的成交价都在下跌。全国大多数的地区而言，每个月的同比跌幅大约都在8~12%的区间，跌的少的地方。。同比跌幅也有5~8%，跌幅大的地方。同比跌幅超过了12~15%[拍手][哭笑不得]26年8月份 九城居民住房广义挂牌量。 上海 51.3万套。 天津51.2→48.4万套， 北京 45.9→44.2万套、 武汉43.3→41.5万套 郑州 33.4万套。 广州 30.9万套。 杭州 30.1万套。 南京 30.2万套。 深圳 27.5→27.9万套， 广义居民住房的9城的总挂牌率约350万套。这9个城市户籍人口大近亿人。 全国广义房屋的上市量应该在3300~3800万套左右 扣除工抵房和法拍房。5月份全国房屋的挂牌量1800万套。 8月全国准备上市的房屋与共有1750万套左右。 城镇中一共有两亿多套空闲居民住房。 21年 全国住房销售的套数约1370万套 23年920万套 25年640万套 到26年1~7月，全国各类居民住宅总的销售量为500万套左右，估计全年可能达到700~800万套。

26年10 A:房企20强高管财富榜。 ①郁亮。总资产应该在8~10亿元以上。 汪实的资产在10~20亿。多数来自房地产。 ②房企高管财富前20 排名 姓名 公司 财富值（亿元） 1 王健林 万达 600 。 2 杨惠妍 碧桂园 450 ， 3 吴亚军 龙湖 380， 4许家印 恒大 200 ， 5孙宏斌 融创中国 150 ， 6 林中 旭辉控股 120 ， 7 陈卓林 雅居乐 100 ， 8李思廉 富力地产 80 ， 9 郭英成 佳兆业 60 ， 10 郁亮等人 万科 50 ， 11 张近东 苏宁置业 45 ， 12 黄其森 泰禾 40， 13 潘石屹 SOHO 35 ， 14 宋广菊 保利发展 30 ， 15 凌克 金地 28 ， 16 黄文仔 星河湾 25 ， 17 孔健岷 合景泰富 22 ， 18 纪海鹏 龙光 20 ， 19 钟声坚 仁恒置地 18 ， 20 欧宗荣 正荣 15 . ③各级纱翅在房地产市场平台大发横财，少则几亿~几百亿进账。这才是房地产贼大的推动力来源.。 ④马光远，孟晓苏，任泽平等媒体人，同样以千万以上收入鼓吹房价上涨。 这些人几百亿的资金转移到国外。