其实买房很简单！
全国任何城市，判断房子能不能买的标准，只有一个：
就是用最低的首付比例去购买房子，如果该房子的月租金，减去月供和物业费后，还有结余，那就可以买。如果不行，就需要慎重考虑。
为什么说这个标准管用？因为租金是真实的，它反映了市场对这个地段的定价，是有人真金白银愿意每个月掏出来的。而月供和物业费是你的成本，是固定支出。两者之间的差额，直接决定了这个房子在你手里是资产还是负债。
很多人分析来分析去，又是各种计算公式，其实就是没抓住房子的核心本质，能不能带来正向的现金流。
即使是自住，如果租金小于月供加物业费，那也是在吞噬你的现金流，相当于你每月在付“持有税”，只是你没有意识到而已。
无论市场如何波动，也不用懂经济学，坚持这一条标准，任何人都忽悠不到你。
