台湾六都预售市场结构重组　台北逆势跃升　刚性价值再现

梅花新闻网 编辑部
中信房屋研展室汇整实价登录资料，对比六都2025年上半年与2026年上半年预售屋市场表现，台北市平均房价上涨7%、交易量增加4.2%，新北市平均房价上涨4.4%、交易量减少5.5%，桃园市平均房价上涨2.4%、交易量减少21.6%，台中市平均房价上涨1.5、交易量减少24.9%，台南市平均房价上涨3.1%、交易量减少23.6%，高雄市平均房价上涨1.9%、交易量减少50.2%，整体而言，六都预售房价仍维持上行趋势，成交量却普遍下滑，仅台北市仍呈现「价量具增」的局面。

对此，中信房屋研展室副理庄思敏指出，从六都数据来看，当前预售市场已从过去的热络行情，逐步转向「价格有撑、交易量收敛」的格局。房价方面，在土地成本、营造成本仍处于高档的情况下，建商让利空间相对有限，因此价格并未出现修正。然而，在交易量方面，受到信用管制与房贷资金环境影响，市场观望气氛弥漫，买方心态转趋保守，购屋决策时间也相应拉长，进而使得市场成交动能受到压抑，交易量同步走弱。台北二手房 台中的房价