这是我年轻时听一位做粮食生意的中间商说的话。他说的是皖北方言，完整表述是“人到穷时难，货到地头死”。后半句意思是，一旦把商品从A地运到B地，要是没提前规划好，也没有接手的下家，尤其是到了人生地不熟的地方，商品就极易积压，严重时甚至会人财两空。

如今胖东来遭遇房租涨价，和“货到地头死”的原理颇为相似。一家大型超市，前期得进行装修，协调物流、员工以及当地政府、工商部门等各方关系。等有了利润回报，房东就开始提涨房租。要是只是微调，我想胖东来也不至于下这么大决心关店。房东肯定是想通过涨价拿捏胖东来，开出了高得离谱的房租，最终导致双方一拍两散。

网上甚至明确提到是个别房东大幅涨价。问题在于，胖东来经营面积大，有100多个房东，这几家涨了，其他100个房东跟不跟涨呢？个别房东涨价有人性因素，大家都涨同样也是人性使然！

没必要一味谴责这几个房东，我在想，难道就没有别的办法解决这个问题吗？

有人说，胖东来的入驻，带来客流和规模效应，让这一地段房价上涨。没错，这是一家成功商场的必要条件。但反过来讲，即便这个地段以前不显眼，它难道没有成长潜力吗？要是连成长潜力都没有，胖东来也不会选择入驻。有钱一起赚，有饭一起吃，房租适当涨一涨，是不是也合情合理？我认为，最大的问题在于，房东方和胖东来只有房租涨不涨这一个选择。这也是我们商业社会还不够成熟的一大体现。

比如，现在商场周边地段火了，胖东来也赚了钱，要是不涨房租，胖东来能不能拿出一部分利润回馈这100多个房东呢？亏损时不涨，盈利达到一定水平，就拿出一定比例回馈合作方。又或者，这些房东采取入股方式，不参与表决和经营，只拿分红。看到这儿，很多朋友可能会说这想法太天真，胖东来赚没赚钱、赚了多少该怎么界定呢？没错，这就是我们商业社会不够成熟、发达的表现，才让涨不涨房租成了唯一的合作方式。一个成功的商人，头脑肯定比常人灵活些，找不到办法解决问题才是最大的问题。