深圳前海三湾——桂湾、前湾、妈湾，目前能拿出来整租的次新小区加起来不过十几个。但在前海写字楼里工作的人口规模，已经超过了10万。
供给有限，需求持续增加，租金自然上行。过去一年，前海核心区次新房租金普遍上涨5%到15%；据新闻报道，王先生在桂湾一家金融科技公司做产品经理，月入3万多。他现在租的前海时代广场两房，去年不到7000元/月，今年续租直接涨到8000+。
有片区经纪人这样描述当前的市场状态：“现在不是租客挑房子，而是房子在挑租客。”过去带看十组成一单，现在带看三组就可能成交。很多人中午从写字楼下来，顺便看房，晚上就完成签约。
这种变化，折射出的是前海真实居住需求的快速膨胀。
