这价格，太良心？


有人给胖东来许昌店房东算了一笔账：
2.3万平一年2400万，每平每天才2.8元，随便一个商场都是3块起步。


说房东报价很良心。


可这位网友没算过另外一笔账：许昌2026年当地商铺平均日租金才0.57元/㎡，2.8元已经是本地均价三倍多。


拿一线城市商场“3块起步”的标准套许昌，本身就脱离本地现实。


于东来说，2015年签续租时员工违规，没有统一打包签约，而是跟几十个分散产权的小房东一户户单独签。


造成个别房东租金被拉到严重脱离公平的水平。


早年新乡大胖店也是这样，门店年利润六七千万，房东直接把年租金从800万暴涨到2400万，直接翻三倍，于东来也不惯着，直接打包走人。


很奇怪，一旦哪个老板把生意做好了，
房东都觉得是他房子的功劳，就开始涨
租金了。


地段固然重要，但是更重要的难道不是商家的产品和服务吗?


要知道，这个地方96年时候叫芙蓉轻纺城，一直闲置，是于东来给盘活的。


房东没想明白，不是地段值钱，是商家
的产品和服务值钱，捆大闸蟹的绳子，
以为和大闸蟹一样的身价。


现在好了，胖东来走了，房东再租给别人想租多少就租多少，再也纠结了。


胖东来自己造超市，成本更低，生意照做，再也不受房东的气，双赢!