为什么胖东来宁愿将40亿分给员工，也不愿意给房东涨租金？
许昌胖东来生活广场年赚一个亿，因为房东涨租金，胖东来宁愿闭店，也不涨租金。
其实这两项支出，完全是两种不同性质的支出。
给员工分红的利润，本身就是员工创造的。胖东来的股份，老板于东来只拿5%，剩余95%分给员工。把企业创造利润的绝大部分分给员工，是胖东来区别于其他企业的最大不同点。只有善待员工，才能激发企业活力，提高服务质量。这就是胖东来几十年来，人气流量常盛不衰的密码。
而房租，是纯成本支出。它与企业利润之间的关系，就是此消彼长的关系。租金高，利润就低，租金低利润就高。
而房东坐地起价的做法，不符合市场公平原则。房东要求的房租，明显高于同路段房租的市场价。胖东来生活广场的房租价值，并不是房东创造的，而是胖东来二十多年持续的人力，物力，服务，品牌，营销投入形成的。房东拿的租金应该是市场公平价，而不是胖东来的品牌溢价。
可以断定，胖东来生活广场搬走后，房东可能连原来的租金都拿不到。甚至于房子能不能租出去，都是个问题。