美国特朗普宣布了2026年8月12日，据财联社等多家媒体报道，美国总统特朗普考虑在中期选举前向选民做出新政策承诺，其中或包括呼吁国会下调资本利得税，并对部分住房出售给予免税待遇。
 
消息一出，美国舆论直接吵翻了天。白宫国家经济委员会主任凯文·哈塞特当天接受福克斯商业频道采访时把话挑明了，特朗普想用更多政策红利把选民拉回共和党阵营。哈塞特的原话是：“他希望用承诺砸向选民，告诉大家如果共和党未来掌权我们会做什么。”这话说得够直白，减税就是筹码，选票就是目标。
 
曾在特朗普第一任期领导白宫国家经济委员会的拉里·库德洛也跳了出来。他在采访中透露，自己最近刚跟特朗普聊过资本利得税的问题，总统“非常感兴趣”。库德洛还抛出一个具体数字，售价200万美元以下的住房出售，免征资本利得税。200万美元，这个门槛直接把全美绝大多数中产家庭挡在了门外。
 
美国现行法律下，已婚夫妻联合申报的自住房出售免税额只有50万美元（指增值部分）。这个额度已经快30年没动过了。特朗普想把50万直接拉到200万，翻了四倍。库德洛替老板辩解：“这些人不一定是富人，他们是空巢老人，住了三四十年房子，不该交拜登通胀税。”这套说辞听着温情，算盘打得却精。
 
可问题来了，谁真正住得起200万美元的房子？根据美国人口普查局数据，全美房价中位数远低于这个数。把免税门槛提到200万，受益最大的恰恰是房价高昂的东西海岸富裕业主。彭博社和CNBC的报道都明确指出，这项政策“heavilytiltedtowardthewealthy”，严重向富人倾斜。库德洛嘴里的“空巢老人”恐怕得住比弗利山庄。
 
更狠的一招叫“资本利得税通胀指数化”。啥意思？就是你买房花了100万，多年后卖掉涨到150万，表面赚了50万，但这里面有通胀的“水分”。按通胀调整后只对真实增值部分征税，税额直接砍掉一大截。这个方案被专家称为“收益最高的0.1%人群独享35万美元减税红利，最底层40%毫无所获”。减税的大饼画得再圆，普通人也够不着。
 
特朗普急着放大招，背后是火烧眉毛的选情。11月中期选举步步逼近，他的民调支持率却持续下跌。生活成本居高不下、燃油价格一路攀升、美伊战事久拖不决，民众对政府的不满越积越深。共和党面临失去国会控制权的巨大风险。这时候抛减税方案，说白了就是选举年的“救命稻草”。
 
国会预算办公室（CBO）同一天发布的报告给特朗普兜头泼了盆冷水。2026财年前10个月，美国财政赤字预计达1.8万亿美元，比上一财年同期高出1690亿美元。赤字狂飙的一个重要原因是，最高法院今年早些时候裁定特朗普大多数关税措施违宪，政府被迫退还了过去一年征收的大部分贸易关税。一边是1.8万亿的窟窿，一边还要减税，这账怎么算？
 
国会那帮议员也不是吃素的。任何重大税法改革都需要国会立法通过。11月就投票了，短短两三个月走完立法流程？“extremelyunlikely”，CNBC采访的税务专家直接用了这四个字。库德洛提的“资本利得税通胀指数化”特朗普第一任期就想过，当时打算绕过国会单干，法律专家警告必然遭遇法院挑战。老路再走一遍？悬。
 
更讽刺的是，共和党内部对这两个方案都没达成共识。提高住房免税额度倒是两党都有人支持，但支持的逻辑不一样，民主党想解决住房流动性问题，共和党想讨好富裕选民。各怀鬼胎，凑到一起更难。
 
白宫发言人库什·德赛被问及此事时打起了官腔：“总统一直在探索让美国再次富裕的新想法，但任何政策announcement都会由政府直接发布。”翻译成人话：八字还没一撇，别急着当真。
 
特朗普这套组合拳打的是富裕阶层和房地产持有者，普通工薪家庭能捡到多少便宜？资本利得税减免的大头永远属于有钱人，因为穷人根本没有多少投资收益需要交税。200万的免税门槛更是直接筛掉了绝大多数中产。打着“减税”的旗号给富人送大礼包，这剧本美国人民太熟悉了。
 
中期选举越来越近，特朗普的支持率却越来越凉。1.8万亿的财政赤字像一把刀悬在头顶，最高法院的关税败诉又砍掉了一大块收入来源。这个时候喊减税，听着像救命，看着像赌博。赌赢了，共和党保住国会；赌输了，纳税人继续为他的政治豪买单。美国老百姓心里都有一杆秤，这税到底是真减，还是换了个马甲继续割？
 
信息来源：上游新闻2026年8月12日《中期选举脚步渐近，特朗普酝酿“大招”：据悉考虑削减资本利得税》