从236万到72万，爱特城的年轻人被中介推进了云埔的深坑

越秀保利爱特城，黄埔云埔工业区，72平两房。2021年6月成交236.5万，2025年12月成交72.5万。

四年半蒸发164万，算上税费利息总亏损约214万。够三口之家一个月花六千生活30年，够全家每年出国玩一次连去40多次。

这个盘底子还行，2016年建成，越秀保利联合开发，园林有泳池篮球场，户型方正。

但缺点遮不住，就在工业区里面，四周被物流园电子厂围着，北向正对物流园，凌晨三四点还有叉车卸货。

离香雪地铁站将近五公里，对口学校排不上号，逛街要开车半小时去萝岗万达。

当年中介把云埔吹成科学城外溢第一站，说双地铁规划就在门口，越秀保利双国企买到就是赚到。

带看只走东门，东门出去是商业街干干净净。西门出去是物流园和大货车停车场，打死都不带你走。

这个盘2016年开盘一万二，涨到三万三又跌回一万，还跌破开盘价。