【上海试点收购存量二手房】 扩容保障性租赁住房供给，今年上半年完成收购523套。这个规模，说多不多，说少也不少。短期看，对市场信心有帮助，对市场实际影响也有，但相对有限。

长期看，我大胆做个预测，这种收购二手房作为保障房不可持续，或有一二千套就“封顶”了，或一两年后就实际叫停了。本质问题是房源太散，运维成本太高，本身不具备造血能力，长期需要靠财政补贴“为生”。

广州刚刚启动收购计划，一年下来能有一千套就很了不起了。我感觉未必有1000，如果1000都不到，对市场的影响就很小很小了。