6月2日，北京二手房数据回眸概览：一稳三降！

在三、四月小阳春后，北京二手房结束了五月行情。从目前数据看，概要一句话就是一稳三降：

一是成交量“稳”

进入5月以来，仅从北京大中介渠道看，二手房每周成交量均在2000+，最近一周成交量仍然站上2000 +，从成交数据上看，还是比较稳健的，比去年同期的1800+多了200套左右。

二是挂牌量“降”

目前，北京二手房库存量已经降至14万套左右，刷新近三年新低，比2025年高点16万套下调了2万套。

三是挂牌均价“降”

目前，北京二手房挂牌均价为每平方米52578元，同样刷新近三年新低（除了在售部分房源价格下调外，估计与一些高价挂牌房源下架有关）。

四是成交均价“降”

北京二手住宅成交均价（中指研究院昨日公布），环比四月下降0.38%，同比去年五月降约7%~-8%。

此外，降价房源和涨价房源绝对值走强，和去年对比，比去年强。

有个别业内人士预测：接下来时间趋势仍以阴跌为主。房源降到12万套以下时，上涨通道就会打开。

这个预判你认同吗？感兴趣的聊聊。