[种草R]上周笔者对招商序二期的“真实”得房率及详细规划进行了详细测算和分析，今天对信达曙光映秀进行详细解析。
[种草R]笔者一直以来的观点：优点让你感兴趣，缺点接受度才是能不能买的关键。其中，楼栋不利因素是买房同学必须且一定要深度研究的内容，本项目尤为重要。信达曙光映秀详细测评预计下月发布。
[打卡R]周边配套(已有)
信达曙光映秀位于雨花区雅塘片区，属于老城区，周边1km范围内涵盖：
[一R]地铁：7号线(在建)，林科大站(步行约800m)
[二R]产业：泛大学周边产业
[三R]学校：中南林业科技大学、长沙民政职业技术学院、砂子塘雅沁学校、长郡雨花外国语第三附小、明德雨花实验中学、长沙外国语学校
[四R]商业：无
[五R]医L：长沙市中心Y院、长沙市第九Y院
[六R]休闲：雅塘文化文公园、梦幻岛亲子乐园
[打卡R]楼栋不利因素解读
❗❗信达曙光映秀围绕长沙市第九Y院(精神病专科Y院&收容所)而建，刚需同学需注意自身接受度；东侧为长沙民政职业技术学院的殡仪学院区域，17栋和19栋附近；
[弱R]项目需配建小型消防站位于地块西北角，2栋楼下；
[弱R]垃圾站位于地块东北角，19栋和21栋之间；
[弱R]环网站位于地块西北角，1栋和2栋之间；
[弱R]社区用房(含卫生服务站、托老所、公共服务站、文化活动室)位于地块东南角，10栋和12栋楼下，
公厕位于12栋楼下；
[弱R]另需注意部分地面停车位及小电驴停车区附近楼栋。
[打卡R]真实得房率
信达曙光映秀已公布4个户型，分别是105㎡三房户型，120㎡、128㎡、143㎡的四房户型；平均得房率102%(不含电梯厅)，其余户型暂未公布。
105㎡ | 套内约105㎡(注意该户型为塔楼中间户，整个北向无窗，无法通风，北向无采光)；
120㎡ | 套内约129㎡，得房率108%；
128㎡ | 套内约126㎡，得房率98%；
143㎡ | 套内约146㎡，得房率102%；
