香港地产界近日传出震动消息。乐风集团创办人兼主席周佩贤于5月12日在九龙城寓所身亡，终年43岁。警方在现场发现烧过的炭，未发现遗书，案件暂列自杀，确切死因仍待验尸确认。乐风集团其后在社交平台发布讣告，证实周佩贤离世。

周佩贤曾被港媒称为“旧区活化女王”。她出身公屋家庭，毕业于香港大学土木工程系，后赴英国修读金融硕士。早年她凭借旧楼收购、翻新和转售起家，2012年创办乐风集团，主打轻资产地产开发模式，通过收购旧物业、改造升级和重新定位提升资产价值，逐渐在香港地产市场打出名声。

事业高峰出现在2019年前后。乐风集团曾大举布局商业物业，参与多个甲级商厦及城市更新项目，项目规模一度被形容为过百亿港元。然而，随后新冠疫情冲击香港楼市，写字楼租金、成交量和资产流动性持续承压，高杠杆扩张模式也逐渐暴露风险。

今年2月，乐风集团位于大角咀的商业项目 One Bedford Place 沦为银主盘，由接管人接收并推出招标，市场估值约19.8亿港元。这被视为乐风集团陷入财务困境的重要信号。根据香港司法机构资料，周佩贤今年3月还被5名债权人提出破产呈请，案件排期于6月16日聆讯。

港媒报道称，周佩贤生前长期受抑郁症困扰，并曾向友人透露公司面对严重财政压力。她的离世，也让外界重新关注香港楼市下行周期中，高杠杆地产开发商所承受的巨大压力。