人民锐评物业停电停不出自觉交费真的很无奈，原来现在物业费不交就要被停电？其实从法律层面来说，物业费拖欠属于物业服务合同纠纷，物业可以向业主提供催缴等合理方式追缴，但无权采取停电、停水等方式。《民法典》第九百四十四条也明确说了——“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费”。这种操作不合规，甚至可以说是在违法处理问题。

这次贵阳交建花园小区的案例特别极端，531户居民只有25户缴物业费，物业个人都垫了一年多钱。但反过来看，业主为什么集体“摆烂”？关键在于“我不知道钱花哪了，也不信你花对地方了”。没账本、没透明的开销公示，你让业主怎么心甘情愿掏钱？

物业费收缴难，根源在于物业服务质量不透明加上收费无约束。数据显示，2025年百强物企平均收缴率仅87.32%，部分中小物企业甚至跌到65%以下。这不是靠“停你电”就能逼出来的自觉。

所以，这件事得分两条线看：一是物业要把收支账单亮出来，项目账本定期公示，让业主知道自己交的钱没打水漂；二是对恶意拖欠的，支持物业走法律途径，该起诉起诉，该仲裁仲裁。

钱要透明，欠债得追，规则是唯一标准。解决物业费收缴难，靠停几次电、发倡议书或让负责人垫钱，永远不够。亮账本、立规矩，让业主为自己地盘负责，也让失信者没地方钻空子——这不是谁怕谁的问题，是把小区治理拉回正轨的前置条件。人民锐评物业停电停不出自觉交费