新站区又一高端住宅规划公示！三面生态公园环绕，主城低密改善标杆来了。
近日，合肥市自然资源和规划局公示了新站区XZ202501号地块项目规划方案，即合肥城建新站生态公园地块，这一主城核心的低密高端住宅终于揭开神秘面纱，为新站改善市场带来重磅新选项。
1.3超低密规划，33栋纯改善产品曝光
根据规划公示，项目总用地面积87145.89㎡，总建筑面积191992.75㎡，容积率仅1.3，建筑密度29.95%，绿地率35%，机动车停车位1435个，是主城难得的低密纯改善社区。
项目共规划33栋住宅，包含两大改善产品序列：
- 洋房产品：6-11层设计，户型面积段覆盖126-139-172-190㎡，主打宽厅、大面宽的改善居住体验；
- 叠墅产品：4-6层设计，户型面积段198-260㎡，打造低密院墅级居住空间。
