快讯！日前，西安土地招拍挂市场推出雁塔区大寨路板块1宗商住用地，起始价2.289亿元，以网上挂牌方式出让！

宗地地籍编号：YT1-7-306，宗地位于西安雁塔区大寨路以南、科技西路以北、阿房路以东，出让面积35.516亩，住宅、商服（共用宗），容积率不小于4.3，建筑密度≤43.1%，绿地率≥30%，建筑面积不大于101815㎡。

宗地挂牌起始价为2.289亿元，折合土地单价644.50万元/亩起，楼面地价2248.20元/㎡起。

从区位上看，宗地为西安雁塔区大寨村城改项目的一部分，也是原金地格林格林项目的一部分，紧邻大寨路、睦邻路，区域路网成熟；

宗地北侧近邻西安雁塔昆明路小学大寨分校（公办）和西安雁塔区铭城小学（民办）2所学校，东侧紧邻西安雁塔第六小学（公办），西侧距离皂河景观带约700米，距离西安地铁3号线鱼化寨地铁站、西安地铁5号线西窑头站均约1公里左右；

周围还有西安藤信学校、西安恒大城博迪小学、际华生活广场、叁伍壹壹、华润万家、大茂城购物中心、西安雁塔附一儿童医院、西安雁塔日化医院、陕西中医药大学第二附属医院三五零七医院等配套！

不过，值得注意的是，宗地因为是城改用地，所以容积率较高，达到了4.3，比紧邻的德通昆仑序项目（也是原金地格林格林项目的一部分）的3.43还要高一些。

宗地所在板块，新房项目较少，目前主要有同为原金地格林格林项目的一部分的德通昆仑序（建面约106-144㎡），以及不远鱼化寨地铁口附近的南海高芯悦澜项目（建面约123-178㎡）等。