我之前讲过，上海楼市转向，一个标志性的事件是什么。
是砸售楼处。
当买房人发现新房第二批，比前一批次备案价格明显下降。
让他无法接受，就会发生砸售楼处事件。
砸完以后，一般开发商会认怂。
同时，一些原先没有百分之百下定决心的人，反而会抓紧买房。
基本上当外面出现砸售楼处事件的时候，市场已经到了低点。
距离转向只有一步之遥。
上海到现在为止，还没有发生过这类事件。
但是浦开云璟最近，已经有点接近这种情况了。
浦开云璟去年开盘的时候9.2万，今年9.2万肯定卖不掉了。
新开盘8.5万，这个开盘价一出来。
原先的买房人肯定沸腾了，肯定要找开发商讨个说法。
讨个说法的结果就是开发商认怂。
这次不网签了，这次事情就先过去了，以后再说。
但其实都知道，既然价格已经降下来了，那不可能涨上去了。
既然原先你9.2万现在到8.5万了。
你这么一闹以后，下一回连8.5万都没有了。
这个房子肯定还会降价。
如果他不能通过公开的方式出售，那他肯定会用其他的方式把它卖掉。
下回卖的时候，实际的价格只会更低。
砸售楼处这个事件还没有发生。
但这里跟砸售楼处，其实已经是一样的情况。
到这个时候，买房人不能接受。
为什么我这个房子还没交房，就已经赔钱了。
但事实上，从现在这个时间点来说。
接下来还会赔得更多，接下来降价还会降得更多。
福兮祸所依，祸兮福所伏。
差不多就这意思吧。