高盛最新研判：沪深房价三年内有望上涨15%？权威解读来了

国际投行高盛近日发布报告，对中国一线城市楼市给出明确乐观预期：

上海、深圳的房价将在
今年年底率先触底，并在
2025年底至2028年底累计上涨约15%。 这一判断比国内其他一二线城市的复苏节奏提前了6到24个月。

与此同时，市场数据也在验证回暖趋势。4月11日，上海二手房单日网签成交量高达1632套，创近5年新高；深圳3月一二手住宅合计成交7898套，环比大涨117%，为近11个月最高值。

中银证券也指出，今年楼市有望迎来两个关键拐点：

一季度末的“政策拐点”和四季度的“基本面拐点”，二手房价格降幅收窄、需求好转将逐步明朗。

需要理性看待的是，本轮复苏具有明显的“分化式修复”特征——回暖集中在上海、深圳、杭州、成都等约12个核心城市的二手房市场，而非全国普涨。

对于普通购房者，以下几点值得参考：

1. 刚需优先：以满足居住和工作需求为主，量力而行，不必盲目追涨。

2. 选对资产：优先选择地段优、物业好、品质过硬的小区，老破小和远郊刚需盘可能仍将承压。

3. 心态放平：房子回归居住属性，提升个人能力和收入，才是应对市场波动最扎实的底气。

机构看多也好，市场回暖也罢，决策终归要基于自己的真实需求和承受能力。


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