1️⃣ 未来北京不会有大涨普涨的时候了。你的房子如果是在远郊，现在会跌，将来大概率也不会涨，要认清并接受这个现实。
2️⃣当北京楼市连续三个月的成交量超过1.5万套，北京楼市的热度就算是回暖了。现在北京楼市的成交量已经完全回暖了，但和过去几年不同的是，更多的是继续分化加剧。
3️⃣下一步买房可以多考虑租售比，租售比可以代表这个区域的人流量和产业价值，未来就算这套房子不住了，也能租出去。
4️⃣ 北京买房三角法则:价格低+品质好+地段好，最多只能选两个。
5️⃣不要买有两个缺点的房子。房子很贵，很多人不得不为房子进行妥协，但是房子最多有一个缺点，两个缺点极难卖出，比如远郊老破小就不推荐，没有地铁的远郊新房也不推荐。
6️⃣在置换房产时，可以稍微等待，但首要任务是观察市场动态。置换过程中，看房和卖房需同步进行，不要单方面卖房而不采取其他行动。
7️⃣警惕“错配型”房源:比如在刚需板块买改善盘，在改善板块买刚需盘。要知道每个板块和小区，都会有比较热门易流通的面积、户型和总价段。
8️⃣商业是否繁华对于买房来说意义不大，典型的比如 SKP、蓝色港湾附近的房子升值都很一般，甚至是不给力。
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