最近华润的中储物流地块很火，那么这块地到底怎么样呢？今天我们来简单谈谈。
30个E的大型宗地，对于沈阳新房市场来说可谓是大手笔了。奥体附近+华润四代宅+改善新房这个组合好像对于很多人来说很难抗拒。
加上位置属于奥体附近最后一块大规模宗地，附近产品基本上没竞品的情况下，可以想象销售上这个项目应该是没什么可发愁的，至少自来粉会足够多。
配套上，奥体附近最不缺的就是商业，地铁南侧地块够着算是比较费劲的。当然了，临街的噪音配套和南侧的火车道与热力大烟囱也是风景中不可缺少的一部分。
好在不利因素这边华润的经验还是相对比较充足的，火车道并不太影响类似荣华府、紫云府之类的房价。烟囱也没耽误时代之城的高价。
基于近期几个新开项目的成功，华子这块地的销售压力相对会更小，同时定价也会相对高些，毕竟附近与很多河对岸工作的人们来说，苦于附近无新房久矣。
华子的出现正好弥补了附近空有配套无新房的空缺。至于不利因素，选华子的人会自己说服自己的。
目前销售团队已经开始进了，估计夏天就会开始面世了，一号地块，也就是容积率最低的地块主打洋房/叠拼，七千+的楼面价，应该定价不会低于1.8，也会是打开市场的主要产品，由于地块较大，估计销售周期会相对漫长。
好消息是虽然存在诸多问题，但是地图位置和品牌是好的。且华子近年来已经改变了销售方向，从以前的给没米的人偶尔也能拔拔高，到现在是不坑没米的人，也不得不说相对人性化了许多。
至于产品大家不用太担心，起步也会是个没什么公摊的宽厅低密度园区。我们可以吐槽华子贵，但是好看这块，一直都是走在市场前沿的。
200以上预算的附近改善，可以慢慢等等，让子弹飞一会。
