两年了，市场终于又迎来了大批量的新房涌入市场，产品去化的产不多了，开发商终于也再度开始进入市场了。但是基本上无一例外的，都是四代住宅的造型。慢慢的，应了我前两年的话，两极分化来了。
远郊的好多刚需都看不上的盘还没清利索，一堆位置相对不错地块的四代宅进入了市场，两极市场就此来临。远郊的还没来得及更新产品就过时了，去化更加费劲。四代宅每个开盘的项目都是火爆异常，市场热度很高。
真的是旱的旱s，涝的涝s。那么现在最难受的是谁呢？答案当然是刚需的购房者。对于刚需，大都是要个地铁，楼龄次新点，价格合理。远郊价格符合，但是位置不符合。新开的呢，地铁部分距离不太理想，价位很多人望而却步，交付时间过晚。
更加困难的是，好多看完四代宅的朋友，觉得有部分标准不合适，找到我的时候是按着四代宅的标准来对比符合需求的二手房。结果，高不成低不就，只能一拖再拖，最后降低标准。
现阶段的新房，足够好看，足够砸眼球，足够稀缺。但是基本上是给改善预算足，有固定居住房屋，不着急的人的。对于今明两年结婚的刚需婚房来说就是个硬伤。然后选择等等观望市场的时候，你就会惊奇的发现，每个新出的产品都想看看，看完发现开发商已经不打算做很刚需的产品了，这点是不约而同的。对于两室客群，基本上算毁灭性打击。
还有半年过年，这下半年的市场基本上就是中介和房主自信心爆棚的半年。对了，房主自信心强，大概率的要是地铁次新大开哈。三无二手房基本上就看谁价低了。还是老样子，市场上百分之八十的房子还是没有关注度的。人们看房的重心会重新回到这些新房上，没办法，那么多中介给你推呢。次新的优质二手房无论带看量还是成交量都会提升，因为很多不上不下的刚需会认命了。至于远郊三无，简单了，自己认命就好啦嘛。
至此，博主情不自禁的想到了张养浩的诗句，用在房产市场再合适不过，兴，刚需苦：亡，刚需苦。苦呀！
