谈到四代住宅，主要的宣传方向无非就是零公摊，零承重，大阳台几个关键词。核心的解读就是大，哪都大，哪都好看，哪都好听。那么，到底值不值得呢？
个人觉得，目前阶段，这种产品还是更适合富人，普通老百姓暂时还是不要碰的为好。
首先可能有人会讲了，公摊小，实得面积大了。这个确实，但是其实就是个换汤不换药的问题，羊毛都出在羊身上，君不见，总价在那摆着呢么，不赚米的活，没人给你免费升级的。四代住宅的优势点更多的是通过阳台的赠送，来减少公摊，但是阳台的实际使用率理论上并不算高，更多的时候，是让你看着大，心里舒服居多，当然了，付出的溢价可就不是一点半点了。
现在大V主播们每天的内容都是四代住宅，因为终于有新的产品能薅羊毛了，好消息是房值都不小，那么赚的米更香了、抵制诱惑有时候也是一种定力。三叶草刚流行的时候，许多人付出了不少溢价才能选到一个三叶草的房子，觉得没什么户型比这更好了。
再看现在呢，是不是这个户型的选择性也挺大了，是不是也没那么贵的离谱了。作为刚需的话，现阶段的三代住宅还算足够使用的。120平左右，一家三口用足够了，即使父母过来帮忙带孩子也绰绰有余了。未来的三到五年，基本上新出的产品都会是四代住宅了，当产品没那么奇货可居的时候，也就是表面泡沫消散的时候。当然了，预算非常充足请屏蔽我所说的话。毕竟，第一个吃螃蟹的还是香的嘛。
关于刚需或者观望群体，现阶段选择性价比足够高的适合自己的产品更好些。洋房阿，三叶草之类的目前没那么容易被取代的，在市场上的核心竞争力还是有的，只是，不要为了好听付出过多溢价就好了。等过些年手里米富裕了，四代住宅选择性大了，再良性置换不失为一个好的办法。
对了，别老被样板间什么迷住眼了，再喜欢的房子，最多住28天，新鲜感过去了，实用才是王道阿。
