1:铁西老城
这里我们以二环为边,建设种路为界来聊吧。
先说建设种路以北吧,铁西老城次新和准次新最多的区域。产品上铁西你想要的无论是老破小、电梯楼、次新房、新房等都能找的到。其中一环内大家更对新湖、鑫丰比较青睐,当然还有一环网红保工街万科。一环外的方大、龙湖、华润小高等产品更新,密度更低。总的来说选择性更大,产品更新,铁西的几个主要商业宜家、星摩尔、万达等也都在侧,更受购房者青睐。
建设中路以南在铁西的鄙视链里可能不如以北,究其缘由主要还是因为几大老工人小区都盘踞在南侧,动也动不了且体量巨大。新小区少,且一般体量都较小,没有成规模园区。所以南侧更多的是两极分化,新的新,旧的旧,且九号线市场认可率不如一号线。
2:张士
铁西后花园,老城区产品看不上,经开区还嫌弃远的铁西人的最佳选择。其中以著名的外卖禁区二十四城为地标性建筑。附近开发商及配套相对可以的,华润、龙湖、金地、万科、融创等等。产品偏刚改改善,地铁配套也都完善。比较尴尬的一点是,老城区人觉得张士那地方太偏了,什么都没有,干嘛都不方便。经开居住的人觉得房子也没比我们好多少,就是三换内,但是房价缺差了那么多。这点使得很多人在选择上,更容易对张士开地图炮。
3:经济开发区
比较尴尬的一个板块,素有经开人不买经开一说。不绝对,但是也能反应一部分经开的现状。如果没用十三号街四大天王和招商在那挺着,那真是一点热度都没有,区域内二手房对于人们的吸引力实在是太低了。产品就是一个字,便宜!但是再怎么便宜也吸引不到经开人的目光,甚至更多的人觉得,我工作都在经开了,房子怎么也得买个市区附近的想法,而且,对于板块内房子未来的二手房流通情况,很多人是持怀疑态度的。经开的路,未来还是很长阿。

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