前两天写个房屋养老金违规了，写的挺开心，结果并不太好，今天我们盘点下沈阳24年入市的几个新楼盘。
1：华润中寰悦府
把华润写在第一个，不是因为产品多优质，实在是最近问我怎么看的朋友太多了。华润乐天这个怎么说呢，除了小户型的中规中矩，其他大面积的公摊和户型这边在金廊沿线上还是比较亮眼的，加上华润的超级加持，很明显就是个所谓的高端改善平层。此项目主要劝预算不上不下的朋友谨慎购买，毕竟除了位置，学校一般，前排的铁路景色固然不错，声音也并不会太小哦。
2：万科胤樾
今年新开盘的项目里卖的最好的，样板间我一进去也懵了一瞬间，新一点建筑所谓的零公摊与近乎无承重的设计确实是挺好。户型与公摊这块目前新房中确实没什么对手。加之皇姑之名与双学区加持，对于刚改或者改善来说性价比优势还是极高的。缺点的话，交房时间略晚，园区不大，但是临街产品并不少，对于鸭绿江北街以西的产品来说，交付过后短时间内附近景观还是以荒芜为主，周边地块未知性较大。
3：中铁相府
相府的这个位置，就算我这种喷子下车也得说一句，这位置真好啊。可能有人会说不如华润位置好，但是人家楼下的配套都是现成的，皇姑双总校，且项目无明显不利因素。这个位置对于北一环沿线的老辽大、机关单位工作的人群实在是吸引力巨大。除去位置，单论产品的话，产品一般且大面积产品做到了不但没有户型优势，同时也没有价格优势，非常适用于只买贵的不买对的的购房人群。整体产品相对一般，定价较高，对于纯地段性购房者，更建议预算充足附近工作的婚房过度，户型小面积高层的性价比相对能好一些。
4：金地阙云台
相对尴尬的一个项目，亮点是没什么亮点，缺点呢，哪都不明显。如果占据的是紫云府这个位置，我可以说是个好位置，但是北侧相对就差了很多，差的基础上呢，位置还是皇姑二环内。对于户型产品，既不像万科华润做的那么好看高端，也不像中铁的中规中矩，看的出来，户型上想法还是有一些的，但是不多。价格不算太高，但是也不算低，该项目的定位更多的是，那几家网红的看完感觉不行的，看看我家也可以。和金城玩的不错的双学区这次也利用上了。这个个人就不好多评价了，觉得华润、中铁贵的，接受不了首府这块地的，价格不像太高，也不想太低的，还想离主城近的可以酌情考虑。