年后带了些看二手房的朋友来匹配看房，由衷的发现，二手房真的是太难了，今年能买到房的人，可能更多的是接受了这个市场的人们。
有些朋友会问，不是应该房主接受市场去降价么？为什么买方要去接受这个市场。
其实房主在降价的同时，买方的需求也在逐渐增长，市场好时只能跟着中介看沈北经开的预算，现在也可以追求一下地铁、三室、装修、学区了。在看房软件上看着最便宜的2楼、顶楼来判定小区平均价和成交实为不理智行为。君不见看房之初信心满满，看房之后败兴而归的比比皆是。
对于二手房，尤其是次新二手房，大家更容易接受的是以下几类产品：
1、自己亲戚、朋友、同事等所居住或者推荐的区域。
2、网红类产品，例如研究学区多少看一眼长白，皇姑网上都说好 学区要看皇姑的。
3、不熟悉板块通过地图来判定远近和配套。
直到上述都看完，没有合适产品之后，才能考虑其他项目产品。今年的二手房无疑是优于去年的，原因无他，新房没有了。大家只能退而求其次的追求二手房。
有时候感觉自己就像许愿池的王八，市场不好，可以往里面来一来，但是违背科学的楼盘就有点强人所难了。
二手房今年的带看量上涨说明市场需求还是有的，大家无非要那几样，沈阳市面上的房子其实至少有百分之九十是没什么可购买性的。百分之九十的人，要那百分之十的房源，难呀。
理智购房本身更应明确核心需求，在不需学区的情况下淡化区域名称，明确通勤具体时间、开发商物业等级、产品是否符合自身需求，而不是一味的理想主义。至少，我家现在的小区，在我五年前的认知都是偏远郊区，但是为什么新市府在三环外就是改善，我二环外就是远郊呢？
24年，二手的优质房源流通性就优秀于以往几年，当然了，今年带看可能就更区域更远了。
年后正式回归，更新也会有更多时间去更新文章，不会水了，后续的更新会比较稳定，时间富裕了。
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